Moderne Wohnung am Irrsee mit Panoramablick - Zell am Moos
Beschreibung
Willkommen in dieser modernen, vielseitig gestaltbaren Wohnung in begehrter Lage am idyllischen Irrsee. Die Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause im Salzkammergut suchen.
Highlights der Immobilie
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Moderner Wohnstil mit hochwertiger Ausstattung
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Großzügiger Garten mit charmantem Gartenhaus – perfekt zum Entspannen, Arbeiten oder als zusätzlicher Stauraum
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Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Natur
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Individuelle Gestaltung noch möglich: Umbauten, Raumaufteilung oder Designanpassungen können aktuell noch nach Wunsch realisiert werden. Der derzeitige Eigentümer übernimmt die Umbaukosten - nach Ihrem Wunsch!
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Eigener Eingang für maximale Privatsphäre
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Inventarübernahme möglich, auf Wunsch teilmöbliert
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2 Autostellplätze direkt am Haus
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1 Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Top-Lage am Irrsee
Der türkisgrüne Irrsee sowie das Ortszentrum von Zell am Moos sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Parkplatz
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seeblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 195 kWh/m2a
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 204.070,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 204.070,00 € |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2592
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 204.070,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 195 kWh/m2a
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Peter Schmid, Geschäftsleitung
- Staatl. Konzessionierter Immobilientreuhänder
- +43 6232 22730
- +43 6232 22730 70
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