Easy Living - 3 Zimmer Gartenwohnung ca. 87 m² - Baurechtseigentum - Optional voll möbliert - 2 Tiefgaragenplätze
Beschreibung
Schöner Wohnen - das man sich auch leisten kann im wunderschönen Mondseeland.
Neu im Angebot - Neuwertige - Topgepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in bester Mondseer Wohnlage zwischen Mondsee und Irrsee gelegen.
Die zum Verkauf stehende Traumwohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Wohnhaus. Der Zustand der Wohnung ist einfach perfekt und wie NEU.
Ein absolutes Sahnestückchen inmitten von 2 Seen. Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll. Weiters wäre es möglich die Immobilie auch voll möbliert zu übernehmen.
Lassen Sie sich beraten und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin. Wir informieren Sie über die Vorzüge dieser wirklich außergewöhnlichen 3 Zimmer Gartenwohnung mit Sonnenterrasse und Eigengarten. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles was man für gemütliche Stunden benötigt. Es stehen 2 geräumige Schlafzimmer (Schrankraum) zur Verfügung. Offenes Wohnen und Essen mit Ausgang auf die Terrasse sowie Garten, Bad und WC sind getrennt. Die Immobilie wird im sogenannten Baurechtseigentum verkauft und angeboten, dadurch wird Wohnen in Mondsee wieder leistbarer. Der monatliche Baurechtszins für die Wohnung beträgt derzeit € 201,15.
Für diese Gartenwohnung sind 2 eigene Tiefgaragenplätze vorgesehen, diese sind jedoch im Kaufpreis nicht inkludiert Preis pro Tiefgarage € 22.000,-. Weiteres steht noch ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Eine Wohnungsübergabe sowie Einzug wäre kurzfristig möglich.
Wir freuen uns schon jetzt Ihr Interesse geweckt zu haben.
Für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Willkommen im wunderschönen Salzkammergut
Ihr Team von Peter Schmid Immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Walmdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 0,84
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 87,51 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 377,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 377,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2327
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,51 m2
- Wohnfläche ca. 87,51 m2
- Nutzfläche ca. 96,58 m2
- Gartenfläche ca. 65,77 m2
- Kellerfläche ca. 9,07 m2
- Terrassenfläche ca. 19,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 0,84
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Kurzfristig möglich
Kontaktieren Sie uns
- Peter Schmid, Geschäftsleitung
- Staatl. Konzessionierter Immobilientreuhänder
- +43 6232 22730
- +43 6232 22730 70
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